**UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY W SERCU PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ**

**Cena: 17 000 000 zł**
**Powierzchnia: prawie 29 ha**
**TYLKO OK. 60 ZŁ ZA 1 m²!**

To nie jest zwykła działka. To **wyjątkowy teren z ogromnym potencjałem inwestycyjnym**, położony w jednym z najbardziej niezwykłych przyrodniczo regionów Europy.

Największym atutem nieruchomości jest **obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego**, który przewiduje m.in.:

* zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
* zabudowę usługową o funkcji turystycznej i zamieszkania zbiorowego,
* parkingi, zieleń urządzoną i małą architekturę.

**To otwiera możliwość stworzenia wyjątkowego kompleksu hotelowego, SPA, aparthotelu, inwestycji condo lub połączenia funkcji hotelowej z zabudową deweloperską.**

### MIEJSCE NA INWESTYCJĘ, KTÓREJ TU BRAKUJE

Wyobraź sobie **kameralny hotel klasy premium z rozbudowaną strefą SPA**, apartamenty inwestycyjne, prywatne rezydencje i przestrzeń do wypoczynku wszystko otoczone lasem i naturą.

Tego typu projekt może stać się **unikalnym kierunkiem turystycznym na mapie Podlasia** i odpowiedzią na rosnące zainteresowanie wypoczynkiem blisko natury.

### PRAWIE 29 HEKTARÓW OGROMNY POTENCJAŁ

Teren porasta drzewostan i posiada dostęp do infrastruktury: **prąd, wodociąg, telefon, światłowód oraz droga asfaltowa.**

W projekcie planu ogólnego gminy teren znajduje się w **strefie SJ**, co dodatkowo podkreśla jego potencjał dla przyszłego zagospodarowania.

W niedalekiej odległości:

* Jezioro Siemianówka,
* rzeka Narew,
* szlaki rowerowe, w tym Green Velo,
* Puszcza Białowieska i jej wyjątkowe walory przyrodnicze,
* bogactwo fauny i flory oraz liczne rezerwaty przyrody.

**Puszcza Białowieska to miejsce o znaczeniu światowym** jeden z najbardziej wyjątkowych obszarów przyrodniczych Europy, słynący m.in. z populacji żubra i unikalnego charakteru.

To właśnie tutaj można stworzyć projekt, który łączy **biznes, turystykę premium, naturę i wyjątkową architekturę.**

### NAJWAŻNIEJSZY ARGUMENT TYLKO OK. 60 ZŁ/m²

**Prawie 29 hektarów za 17 mln zł oznacza zaledwie około 60 zł za 1 m² terenu.**

Przy tej skali nieruchomości i możliwościach wynikających z MPZP jest to **wyjątkowa propozycja dla inwestora szukającego dużego terenu pod projekt turystyczny, hotelowy lub deweloperski.**

### A MOŻE TO WŁAŚNIE TWOJE MIEJSCE?

Prywatna rezydencja.
Ekskluzywny kompleks hotelowy.
Aparthotel w formule condo.
SPA w otoczeniu lasu.
Projekt deweloperski dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia.

**Prawie 29 hektarów. Jedna nieruchomość. Ogromne możliwości.**

Nie podlega przepisom UKUR, wyłączona z obszaru Natura 2000, **brak możliwości realizacji konkurencyjnego przedsięwzięcia**.

**Zamiast szumu ulic natura. Zamiast zwykłej działki teren z potencjałem stworzenia wyjątkowego projektu.**

**   **
**17 000 000 zł**
**OK. 60 ZŁ ZA 1 m²!**

**To może być jedna z najbardziej wyjątkowych inwestycji na Podlasiu.**

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )